Czym różni się definicja budynku od budowli

-

Budynek a budowla

Sądy administracyjne różnicują budynek od budowli m.in. poprzez wydzielenie przestrzeni przez przegrody budowlane. Kluczowym dla uznania wszelkich obiektów budowlanych za budynek należy "wydzielić" go z otaczającej go przestrzeni za pomocą stosownych przegród budowlanych.

Obiekt budowlany

Obiekt budowlany obejmuje najszerszą masę różnego rodzaju brył. Prawo budowlane poprzez obiekt budowlany rozumie coś, co zostało wzniesione z użyciem wyrobów budowlanych:
  • budynek,
  • budowla,
  • obiekt małej architektury.
Istotne jest również to, iż w definicję każdego obiektu budowlanego wliczają się wszelkie instalacje, dzięki którym można go właściwie użytkować. Większość ogólnych regulacji odnosi się właśnie do obiektu budowlanego od jego zaprojektowania aż po stosowne użytkowanie. 

Budynek

BudynkiGłównym aspektem budynku jest trwałe związanie obiektu budowlanego z gruntem oraz wydzielenie z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty oraz dach. Definicja zgadza się z tą, która została wprowadzona do ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. 

Jedna z nowelizacji prawa budowlanego wprowadziła również nową definicję budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Jest nim budynek wolno-stojący lub w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej. Jego przeznaczenie musi być nierozerwalnie związane z potrzebami mieszkaniowymi. Konstrukcyjnie musi być  on samodzielny oraz dopuścić wydzielenie jednego lub dwóch lokali mieszkaniowych oraz lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej, które nie przekracza 30% powierzchni całości. 

Budowla

Prawo budowlane wskazuje, iż budowlą jest każdy obiekt niebędący budynkiem ani obiektem małej architektury. Np. jest nią:
  • obiekt liniowy,
  • lotnisko,
  • most,
  • wiadukt,
  • estakada,
  • tunel,
  • budowla sportowa,
  • cmentarz.
Potrzebne są szczegółowe analizy, aby ustalić, czy dany obiekt budowlany jest budowlą. Zdarza się, iż wymagane są opinie biegłego. Budowla w rozumieniu prawa podatkowego pokrywa się praktycznie w całości z definicją, która jest zawarta w prawie budowlanym. 

Obiekt małej architektury

Obiektem małej architektury może być w szczególności:
  • obiekt kultu religijnego np. kapliczka,
  • architektura ogrodowa,
  • obiekty służące rekreacji oraz otrzymaniu porządku np. piaskownica.

Tymczasowy obiekt budowlany

Tymczasowym obiektem budowlanym może być budynek przeznaczony do okresowego użytkowania, który jest krótszy od jego okresu trwałości. Ma on zostać np. przeniesiony w  inne miejsce lub po prostu rozebrany. Obligatoryjnym jest, aby nie spełniał warunku trwałego związania z gruntem jak np. strzelnica. 

Ustalenie, z jakim obiektem budowlanym mamy do czynienia ma ogromne znaczenie przy wydawaniu pozwolenia na budowę. 
Lokalizacja: Jelenia Góra, Polska

Komentarze

Prześlij komentarz

Popularne posty z tego bloga

Jak płacić podatek od nieruchomości w 2018 r.?

-
Obraz
Podatek od nieruchomości W przypadku najmu mieszkania należy sprawdzić aktualnie regulacje, które obowiązują w zakresie jego opodatkowania. Pokażemy jak podejść bardzo praktycznie, a zarazem skutecznie do rozliczania podatku z fiskusem. Rozliczać się można na zasadach ogólnych lub przy pomocy ryczałtu. Ryczałt W 2018 r. ustawodawca wprowadził dwie możliwe stawki: 8,5% przychodu - stosowana jest do przychodów nieprzekraczających 100 tys. zł rocznie, 12,5% przychodu - stosowana jest do przychodów, które przekraczają 100 tys. zł rocznie jako nadwyżka. Przykładowo, jeśli mamy 3 mieszkania, z których łączny przychód z najmu miesięcznie wynosi 10 tys. zł , to rozliczając się ryczałtem podatek, będzie wynosić 11 tys. zł . Czynszem najprościej rzecz ujmując, są pieniądze płacone przez najemcę. Istotne jest to, iż do przychodu nie wlicza się opłat eksploatacyjnych związanych z lokalem. Jednakże z umowy musi wynikać, iż to najemca jest zobowiązany do płacenia kosztów
Czytaj więcej

Azbest - groźny składnik eternitu

-
Obraz
Azbest Dawniej płyty cementowo-włóknowe stanowiły trzon stosowanych materiałów budowlanych. W starożytności był znany pod nazwą kamienia bawełnianego, który izoluje, jest elastyczny oraz niepalny. Co więcej, oczyszczało się go właśnie w ogniu oraz tworzono z niego najróżniejsze rzeczy. Azbest był stosowany bardzo szeroko, dziś wiemy, że posiada silne właściwości rakotwórcze. Pył azbestowy poprzez układ oddechowy oraz układ trawienny może wniknąć do naszego organizmu, przenosząc substancje niebezpieczne dla naszego zdrowia. Większe odłamki są przez organizm ludzki wykrztuszane, część mniejszych jest likwidowanych przez nasz układ odpornościowy . Jednakże część potrafi zacząć zalegać w pęcherzykach płucnych, co znacznie utrudnia oddychanie. Doprowadza to do powstania chronicznych stanów zapalnych oraz produkcji wolnych rodników tlenowych, która z kolei doprowadza do zmian patologicznych. Zrezygnuj z niebezpiecznego azbestu Dachy wykonywane z tego materiału w Polsce już dawno p
Czytaj więcej

Jakie rury grzewcze wybrać?

-
Obraz
Rury z miedzi, czy plastiku? Miedź uważana jest za materiał, który dostosuje się do każdej sytuacji, jest uniwersalny. Rury z miedzi mogą występować w różnych odmianach: sztywne, giętkie, z powłoką z tworzywa. Pod hasłem rury plastikowe może się kryć ogromna gama tworzyw sztucznych. Różnią się one od siebie właściwościami mp. w zakresie giętkości dość dosadnie. Każdy materiał ma swoje zalety oraz wady, nie ma idealnego rozwiązania. Kluczem do sukcesu jest znajomość mocnych i słabych cech, aby stosować dany materiał w miarę możliwości świadomie. Rodzaje rur oraz połączeń Jeśli chodzi o rury miedziane , to można wymienić ich trzy podstawowe rodzaje, które różnią się stopniem twardości: miękkie - w zwojach, półtwarde - w sztangach, twarde - w sztangach. W przypadku domów jednorodzinnych najczęściej stosowane są zwoje, gdyż takie rury można bardzo łatwo kształtować. Twardsze odmiany miedzi są wykorzystywane do rur o większych średnicach. Rury mogą być sprzed
Czytaj więcej